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北京建築資質沒有辦理是否可以施工?

很多單位都覺得辦理建築資質比較麻煩,反正沒有資質也能施工,可是不辦理建築資質這樣真的可以嗎?辦理建築資質真的很有必要嗎?今天就為大家分析一下!

建築資質必須辦理嗎?

首先,建築資質是建築企業實力的一種證明,是承接相應工程的一個前提。即使你有相應的施工能力如果沒有證書的話,也是無法接到相應的工程的,因此建築資質證書是每一個建築企業必須擁有的一個證件,建築企業必須具有建築資質才能開展業務。

第二,建築企業在沒有取得相應的資質證書之前,就等於沒有取得法人民事權利能力和行為能力,其所簽訂合同之合法性也無從談起,如果施工時企業沒有相應資質,即使之後取得了資質或建築工程已竣工並經驗收合格,此時仍不能認定合同有效。欠缺資質的施工合同無效原因在於違反了行政法規禁止經營的規定,原則上應認定為無效,認識上的分歧在審判實務中也有體現,同樣是施工企業,但是欠缺資質的施工合同,法院的判決結果有時候卻會截然相反。

第三,隨著建築業的發展,有越來越多的人跨入這一行業,但是,有許多不穩定的因素充斥著這個市場。這時候資質證書就相當於是增強客戶信任的催化劑,它能給客戶帶來安全感,資質證書是企業能力的肯定,它和法律起到相輔相成的作用,從而使客戶更加放心和滿意。

因此,建築資質是必須辦理的,它是建築企業開展施工的通行證,企業還可以通過資質升級、資質增項等擴大業務範圍。

沒有建築資質可以施工嗎?

有些建築企業因為沒有達到資質標準不能辦理建築資質,但是為了企業效益還會開展施工,那這種情況合法嗎?沒有建築資質可以施工嗎?

首先,建築公司在承接工程時,國家對於工程的檢查是必不可少的,其中最主要的就是在招投標的過程中檢查施工企業的資質,這是對企業是否具備施工的能力做的一個簡單觀察,因為具有資質的企業在施工方麵基本有技術人員及施工設備,這樣一來可以保證工程保質保量完成,即使在施工過程中產生問題,有地方追責。如果企業沒有獲得相應的資質認證,即使擁有再多的注冊資金和雄厚的實力,也不能進行施工,所以獲得資質證書是企業生存與運轉的前提。

其次,建築資質證書的有無關係到了施工企業能不能拿到工程款,《司法解釋》統一將欠缺資質的施工合同以違反強製性規定為由認定為無效,另一方麵又注意到了“現實中在一定地區普遍存在的超越資質簽訂合同的現象”,對其效力的處理做出了變通,允許當事人在事後取得資質或者工程質量合格的情形下依據合同主張權利。從而可見建築資質證書是非常重要的,如果沒有取得資質證書,那麽建築公司就會有幹了工程卻拿不到錢的風險。

其實辦理建築資質利大於弊,往往一些項目工程給建築單位都要先看建築單位的資質再做決定,所以辦理建築資質是很有必要的,如果您覺得麻煩可以選擇一些建築資質代辦公司幫您進行建築資質代辦,這樣可以節省您很多時間。


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