一、企業相關的人員

首先呢，企業技術負責人必須到位。建築企業辦理資質會涉及到５類人員考核，取消建造師、職稱人員、技工和九大員後，仍然要準備技術負責人。而關於技術負責人的準備，要求提供相應專業的建造師或職稱證書，並有符合年限的工作經曆證明。

其次，要說的就是建造師、職稱人員、技工、九大員等視情況準備。辦理資質升級的時候，住建部會考察企業有無業績，業績證明需要準備相關人員材料。在這之中，負責工程施工的相關人員如建造師、職稱人員等，需要準備他們的資格證書、聘用合同、身份證明等詳細材料。

如果材料有缺失的話，業績就不會得到認可，升級也就難以成功。

二、企業的社保

根據有關規定，人員社保是資質申請中的硬性條件，社保不達標也就領不到資質證書。

首先，住建部簡化建築資質辦理材料，主要目的是推行資質審批告知承諾製的需要；

其次，是由於“四庫一平台”建設的日益完善，使得企業提供證明材料顯得沒有必要。

如果人員齊全了，但是企業沒給上到足夠時間的社保，那一切也都是白費。

三、企業的業績

企業在申報資質升級時，各級別的資質都有其相應的標準，每個專業都不同，需要準備的業績也不同，例如房建總包二級升一級資質，就需要企業提供近五年業績，必須五項業績至少滿足四項。在企業提供業績時有很少能滿足條件的。

很多時候業績是一個公司比較頭疼的問題，不是他們沒有業績，而是他們會犯一些小錯誤，然而就是這些“小”錯誤，導致資質申請失敗。

例如：圖紙不全，或者施工圖與所提供業績不符，有些明顯有瑕疵。希望企業在做業績時多注意，避免發生此類問題。

四、企業的注冊資金

由於不同的資質類別對於企業的注冊資金要求也是不同的，例如，一級房建的注冊資金需要達到４０００萬以上，所以企業在資質升級之前一定要考慮自己單位的注冊資金是否達標，盡量在提前半年完成注冊資金的升級，不要等到馬上要升級的時候再去辦。

承攬多大的工程就應該相應的在一開始注冊公司的時候就想好，後期如果還要改變注冊資金，還需要變更，手續繁瑣又麻煩。

五、企業的設備、場地

建築企業申請設備也非常重要，設備是企業建設實力的先決條件。申請資質時，必須準備相關的設備和材料證明，企業需要注意的具體事項如下：

沒有相關設備（如：攤鋪機、平地機、頂管設備）購買發票或發票存疑；未能提供反映相關設備的有效業績指標證明（例如攤鋪機、平地機、頂管設）。場地問題是比較好解決的一般都不會有太大的問題。

六、企業的社會誠信

對於一個企業來說誠信是生存之本，也是重中之重，企業要想在社會上發展，那麽就要時時刻刻注意自己的企業信譽，切記不要發生誠信糾紛問題。